亚星游戏官网118㎡、约65米横厅！这才配叫南京“神户型”！回顾2023年南京楼市，可谓跌宕起伏，利好政策不断，利率猛降，楼市在经历年初的强势回暖之后，逐渐迈向寒冬。

　　在这样的背景下，南部新城仿佛每一步都踩在了时代鼓点之上，地价创新高、土地被疯抢、豪宅不断涌现......在南京，南部新城逐渐成为城市骄傲、置业首选。

　　但这片千万级豪宅圈的门槛，可不是普通人能随便跨进去的，特别是最近多家纯新盘直接将置业门槛户型冲上建面约140㎡，让众多买房人望洋兴叹。

　　不过今天，我发现一家宝藏楼盘南部新城黑马三金睿境府，建面约118㎡“王炸”户型，约6.5米大横厅，秒杀南京一批豪宅楼盘，首付仅约150万带你杀进南京富人区！

　　据网尚研究机构统计，2023年1月-2024年1月，南部新城建面约120㎡及以下商品房上市819套、成交839套，这意味着上市的房源量已经不够市场需求了，供＜求！

　　原因很简单，南部新城的高端改善基调逐渐明确，单价一再捅破、户型越做越大、尺度越来越豪、护城河越来越高。南部新城，成为众多改善家庭心中遥不可及的梦。

　　在这样的背景下，越来越多买房人开始选择前年甚至大前年上市还未卖完的小户型房源，可以预见，2024年南部新城建面约120㎡以下房源会成为买房人疯抢的对象！

　　就在刚刚，我得到最新消息：南部新城“核中核”建面约118㎡的房源已经所剩不多了，低门槛置业南京千万级的板块的机会正在分秒递减！

　　有人把地段和户型的关系，比作外套和内衣，地段如外套，决定房子是否体面；户型如内衣，住起来舒不舒服只有自己知道。

　　建面约118㎡户型为三房两厅两卫设计，拥有约6.5米大横厅连接等宽阳台，这可是非同一般的“尺度”，一进门便是扑面而来的大气感和充足的采光。

　　这个户型真正意义上实现南北采光面最大化、空气对流，这种尺度感跟通透性，不仅有质感、有面子，对老人、小孩也极为友好。

　　三金睿境府建面约118㎡户型与区域内大户型形成差异化，大大降低了入住大校场的门槛。对于今年想要上车南部新城的买房人来说，现在是个很好的时机，要把握住这首批入场券的机会！

　　作为“主城最后的黄金10平方公里”，超值钱的主城新中心圈，能住在这里，非富即贵，板块价值可见一斑！

　　双地铁：它享受中央活力住区和中央商务区双重叠加红利，直线站地铁就到南京南，沿途可换乘12条地铁线号线二期机场跑道旧址站（在建），是区域内为数不多的双地铁盘。名校旁：

　　项目西侧正大门一路之隔便是公办的南外明远小学，目前已开学招生，旁边还有建设中的幼儿园、中学。未来出了小区门就是校门，真正的目送式教育。值得一提的是，南外南部新城本部校区高中部也已投用，从幼儿园到高中，一站式亚星游戏官网、高质量教育资源充沛。△ 三金睿境府与南外明远小学仅一路之隔

　　三金睿境府周边商业氛围非常浓厚，项目自带约2400㎡滨水商业街（在建），下楼即享繁华生活。另外，约3公里范围内还集聚了金地商置中心（在建）、金陵华夏商业中心（在建）、金茂商业中心（在建）、复地活力广场4大旗舰商业，未来交付后亚星游戏官网，将是板块内最早享受区域商业配套的项目之一。一线滨水河景：

　　项目南侧即是南部新城机场河，外接响水河与秦淮河，一线滨水河景。要知道，主城核心享河景生态资源的项目，全城难寻，三金睿境府也是为数不多的闹中取静项目。毫无疑问，如果你总价预算合适，想买房肯定首选南部新城，在土地稀缺性、配套兑现力、未来稳定性上，它能够秒杀南京其他板块。三金睿境府在这其中的区位条件更是佼佼者：

　　南北双公园，出行双地铁，还近名校，真正做到了“人无我有，人有我优”的C位资源优势！三金睿境府共规划3栋住宅，总户数仅199户，小区体量较小、物业管理更加完善。值

　　三金睿境府容积率仅约2.2，是目前南京新城容积率最低的小区。这也意味着更纯粹的业主、更多的户均绿化、更好的采光和通风！目前小区为准现房销售，经历了这两年各种不确定的重重风险，给买房人当下最大的安全感无疑来自于

　　准现房。准现房的意义不仅是所见即所得，更为重要的是，在当下的市场环境下，这是降低风险、安全购房的最佳选择。眼见为实，房子切实交付到手上无疑才最安心。

　　你想买的房子，已经以真实面貌呈现在眼前，不会有货不对板的顾虑，毕竟开发商说破天，也不如自己亲眼所见来的实在。

　　在产品打造上，小区主入口大门，采用铜门与石材构筑，宽度约8米，大气且质感十足。大门左侧气势恢宏的迎客松让业主归家能感受到尊崇感，右侧的柿子树也有“好事发生”的寓意，这也是对业主的祝福。

　　三金睿境府外立面选用大面积LOW-E中空玻璃＋大面积干挂铝板打造，而目前市面上大多采用铝板一体板打造。

　　20-26℃左右，无吹风感、无燥热感、无噪音，四季恒定舒温，温润如春；恒氧约0.8-1.0次/h高频鲜氧置换，地送顶排设计，带来室内

　　30%-70%左右，均匀加湿，润而不燥，给予身心水润呵护；恒洁四重空气过滤系统，

　　PM2.5过滤效率达到约90%，不易积尘，洁净如新；恒静室内无机械设备、无运行噪音，三玻两腔断桥隔音窗，搭配吉博力同层排水全方位协同

　　智能安防&智能家居系统，管家式贴心服务，畅想智慧日常，生活从容自如；全部户型均配有地源热泵系统、地送顶排全屋置换式新风系统、毛细管网辐射系统

　　精奢入户大堂配置百年德系德国蒂森克虏伯集团旗下蒂升品牌电梯，来自德国，性能更加稳定、更加安全舒适。

　　家装方面，更是以德系精工品牌搭配奢装用材，为客户配齐了BOSCH六件套双开门冰箱、带烘干洗衣机、灶具、油烟机亚星游戏官网、洗碗机、烤箱，还有

　　德国铂浪高水槽、抽拉式水龙头，德国唯宝马桶，德国汉斯格雅恒温花洒，瑞士吉博力同层排水等。对于三金睿境府来说，它的优势可以简单总结为“快、准、稳”：下手要快 好价格不等人

　　四获国家科技进步奖，荣获86项国家级荣誉，已为300多项大国重器和重点工程提供不可或缺的高端特钢材料，例如长江大桥、南京眼步行桥等。南钢在中国钢铁企业综合竞争力为A+级企业（最高等级），位居2021年世界钢企技术竞争力第12位，中国企业500强第145位、南京市制造业企业第一名，曾获得中国企业 ESG金责奖。

　　的根本基因，其实就源自于南钢从实业起家！先把一根钢管、一段线材、一块钢板做好、做到极致，视「品质和口碑」

　　为至关重要的生命线，一步步上升到各自行业的头部。因此投射到房地产开发中，成立于1998年的三金地产，也能够在瞬息万变的时代洪流里，一步一个脚印，稳扎稳打，深度践行精工理念，坚持产品至上，把房子品质同样做到极致！

　　只有金字塔顶端的稀有产品和房地产开发企业，才能无惧周期，成为任何一个市场环境下人们永不止步的追求方向。优越的区位、成熟的配套、高品质的产品，如果你还没实地参观过三金睿境府，我建议你，一定要去看看。

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