亚星游戏【小案不小办】屋顶漏水维修费究竟该谁出？原告大鹏和被告小红等5人同住一个单元楼，今年雨季前后，住在顶层的大鹏家房顶出现了漏雨的情况，联系物业得知，公共维修基金已经用完，大鹏自己垫付全部维修费用将屋顶修好，并将小红等5人诉至法院，要求每人分担2800元维修费。

　　“相邻关系纠纷不同于一般的经济纠纷，双方当事人若不能消除心中的隔阂，可能会使矛盾更加激烈，不利于构建和谐友好的邻里关系。”承办法官说。

　　受理该案件后，承办法官认真查阅案卷并研判案情，秉承“促进邻里和睦、妥善化解纠纷”的原则，指导调解员电话联系大鹏和小红等人进行调解。不料亚星游戏官网亚星游戏官网，小红接到调解员电话后情绪十分激动，并且明确表示拒绝支付2800元维修费。

　　“买房子时，顶楼的价格就比其他楼层优惠，所以顶楼漏水就应该由他自己承担。而且同样是漏水，隔壁单元维修楼顶，一人只分担了1000元，我们为什么要分摊2800元！”针对争议金额，大鹏则表示有维修账单作证，此次维修实际花费17400元，所以其他住户每人分担2800元并不算多。

　　面对原、被告双方各执一词、僵持不下的局面，为了避免激化双方矛盾，两位调解员兵分两路，通过线下与线上沟通的方式，从维护良好邻里关系、明确法律规定的责任与义务等方面入手，分别做双方工作。同时，针对案件中“隔壁单元维修费较少”的情况，调解员也多方进行调查，经详细对比解释，大鹏的维修金额在正常范围内，小红等人也明白了维修费用存在差异的具体原因。

　　考虑到顶楼住户是维修屋顶的直接受益者，在维修费用上也应该多做承担，目前其他住户的分摊金额偏高，不利于维护良好邻里关系。调解员们从邻里和谐、换位思考及诉讼风险等角度向双方释法明理，晓之以理、动之以情，一方面向被告详细释法说理亚星游戏官网，使其明确自身应当承担的法律义务，另一方面也与原告沟通，希望原告能秉持维护良好邻里关系的观念，结合实际情况重新调整分摊数额。

　　在两位调解员的联合调解下，最终双方各退一步，小红等人每人分摊2000元，大鹏撤回起诉。自此，大鹏与小红等人也恢复了以往和睦的气氛，该起相邻关系纠纷得以解决。

　　亲仁善邻是中华民族的传统美德，邻里相处要坚持睦邻友善、互相体谅，在日常行为中多换位思考，才能避免对他人造成生活上的不便，从而维系好邻里之间的关系，这也是社会主义核心价值观的重要体现。

　　该案中，顶楼业主因直接受到漏水影响，对维修事宜较其他业主而言比较迫切，因此可以在有效通知其他业主及对维修方案、价格进行协商达成共识的前提下，先行垫付维修费用，最后各方再进行结算。如果未能达成一致意见，也应维持邻里和谐，相互理解，防止纠纷和矛盾恶化，顶层住户注意保存证据，明确损失范围，避免后续成本的增加；其他楼层住户也应查明事实，不应推诿逃避，要积极支付修缮费用，合力解决问题，共同维护良好的邻里关系。