亚星游戏官网-www.yaxin222.com出个差回来 市民黄先生发现自家厨房被泡了8月16日，市民黄先生在出差了近半个月后回到家中发现，有水从楼上渗到自家的厨房，甚至蔓延到了客厅中，导致厨房的一些小电器损坏。“损失在1500元左右，我与楼上的住户多次协调，虽然对方承认自家水管渗漏，但就赔偿的问题无法达成一致。”黄先生郁闷地说亚星游戏官网。

　　据黄先生介绍，他从事销售工作，7月初被公司派往武汉出差。“8月16日下午，我回到家，正准备休息，就发现自家的厨房里有积水，天花板上还有渗水的痕迹。”黄先生表示，他立即将情况向楼上的住户反映了，随后两家人一起处理了积水。

　　“虽然楼上业主承认是自家的水管漏水，也找来了工人检修，却不同意赔偿我的损失。”黄先生表示，由于被水浸泡或沾了水，他家厨房里的冰箱和微波炉等小电器都已无法正常工作，经维修人员估算亚星游戏官网，维修费大约需要800元，而且重新粉刷天花板也需要几百元，“损失1500元左右”。

　　随后，浔阳晚报记者找到楼上业主楚先生。楚先生表示，楼下近段时间无人居住，他根本不知道水管漏水，如果早知道此事，损失也不会如此之大。“如果这件事情全部赖我，我也觉得冤，所以我只同意承担一半的责任。”楚先生称，为了降低损失，当晚他家就没有用水了，以免水管再次漏水。

　　楼上漏水，楼下遭损失，维修费用该谁出？对此，浔城某律师事务所的一名律师表示，楼上漏水楼下遭损失亚星游戏官网，责任如何界定其实很简单。“如果是开发商布的水管出问题且还在维保期内，费用则由开发商承担。如果水管破裂和开发商无关，楼上和楼下就要进行责任划分了。”律师表示，根据《中华人民共和国民法通则》，不动产的相邻各方，应当按照有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。“由楼上漏水产生的纠纷可根据民法中的过错责任原则来判定责任。”

　　“黄先生没有及时发现楼上漏水是否需要承担一部分责任，需要根据实际情况来判断。绝大多数情况下，楼上的业主应承担全部责任。”律师建议，如果协商不成，黄先生可以通过诉讼维权。