亚星游戏屋顶、外墙、户内有瑕疵 清凉云晖小区这些问题待整改清凉云晖小区位于西安市灞桥区，小区1号楼按合同约定2023年12月31日交付，然而交房时业主们发现不少问题，有业主拒绝收房。

　　张女士购买的2单元的房屋，交房当天一看让她实在没法收房。“防盗门的品质比234号楼差，屋里没水无法打压试水，灯刚开了一会就停电了，窗户边角有破损。”张女士说，除了自己家的情况，整体情况她也不满意，建筑外立面墙面塑料挂网外露，消防箱里水带都没安装，单元入户处的雨棚没安装。现场只公示了竣工备案表，“整体看起来像个工地，脏脏乱乱怎么就通过竣工验收了亚星游戏官网。”张女士说。

　　2单元顶楼的另一位业主同样没敢收房，收房当天他就发现家中有的地方有起碱，现在餐厅、厨房间也可能漏水。“之前的问题向物业反映了，周末去房子看，发现厨房也有漏水痕迹，客卫地面还有积水。”他表示，自己询问是否对之前反映的漏水问题进行维修，得到的回复是已按规范维修，如何维修却没告诉他，“哪里漏没有告诉我就说修了，应该就是补了点胶，按理说应该重新做屋顶防水。”

　　张先生买的1单元3层的房屋，因为3层以下为商铺，3层层高比其他层要高一些。让他苦恼的是，3层走廊顶上贯穿两根粗大的管道。“太影响了，合同上只写了4层、15层、32层公区有消防环管，没标注3层也有。”他表示，他提出应对3楼走廊吊顶也没人回应亚星游戏官网。

　　1月8日，华商报记者在业主带领下随机看了一下楼内的情况，屋顶处的确实有很多瓷砖脱落。进入个别户内，透窗可近距离看到部分建筑外立面，外墙涂料下有明显的挂网痕迹，有的地方涂料没有盖住网，能看到露出的塑料网和保温层。1楼入户大厅、楼内也存在多处瓷砖空鼓脱落的情况。另外，楼内有多处正在施工，5层有工人正在进行防水施工，楼内还有工人在对走廊的墙面腻子进行打磨施工。

　　随机进入一户未锁门的业主家，就能看到塑钢装窗边角有磕破。“业主张先生说，塑钢窗有破损的情况非常多，很多家都有，不少业主把自己发现的问题发到了业主群，业主们统计的各项问题有很多，诸如厨房的下水没有U型管，未通水，空调机位没有地漏，公摊面积太大，护栏没有达到安全高度，楼梯间只打一遍腻子没有刷乳胶漆，一些施工洞没有封堵等。

　　华商报记者了解到，小区开发商为西安建工启程置业有限责任公司。在联系对方后，由西安市城市建设开发集团有限公司进行了回复。

　　针对业主们反馈的多个问题，对方表示会积极整改联系维修。回复称，公区地面瓷砖破损是因前期施工造成，在交付前几天对破损地砖更换，但因为天气原因水泥未凝固，12月31日交付时，又对更换的瓷砖造成了破坏。因小区为毛胚房屋，业主还要进行装修，待业主装修结束后，对存在问题的瓷砖会统一更换。户内门窗破损、屋顶有瓷砖破损等维修问题，总包已安排。另外，楼体外墙的问题也已安排，总包近期就会施工。对于户内通水和天然气的问题，业主收房时可到物业领取水卡亚星游戏官网，刷卡及即有水;因小区毛胚交付，在业主装修完成后，至天然气公司申请挂表即可接通天然气。

　　业主们反映的“两书一表”只有“一书”的问题，项目方表示，“两书”是业主收房时，逐户交付业主，未收房业主暂时没有“两书”。

　　至于3层有管道和顶楼漏水的问题，在合同中不利因素中有相关约定，明确了3层公区空间尺寸与标准层存在差异。屋顶瓷砖破损和屋顶漏水维修没有直接关系，屋顶的漏水维修已经安排，总包会安排做淋水或闭水试验。