亚星游戏官网-www.yaxin222.com楼顶漏水维修钱是均摊还是顶层住户出？家住顺河回族区某家属院的王老先生最近遇到了一件烦心事，前不久的几场大雨让他老两口一天到晚都提心吊胆，雨水一直从三楼漏到一楼自己家亚星游戏官网，尤其是晚上根本睡不踏实。想早日维修，却因维修的钱的事达不成共识。无奈，王老先生和二楼的张先生找到了顺河回族区司法局苹果园司法所，希望能由司法所介入，尽快解决他们这栋楼楼顶漏水的问题。

　　其他单元住户遇上房顶漏水的问题，都是由顶楼的住户自行维修，可现在就是这个大家都默认的方式，让三楼的郭女士否定了。

　　其实，以前几次漏水，都是郭女士自己出钱请人维修，她一直觉得自己是顶楼，所以只要漏水她就修，可今年的几场雨下来，楼下的王老先生和张先生又找到她，说楼顶漏水，让她赶紧修理房顶，但她觉得自己在外租房，根本不在这住，所以当时没同意。

　　后来三家人前后几次到社区反映情况亚星游戏官网，但一直达不成共识，因为社区工作人员说，房顶属于公共的，所以修理房顶的费用，应该由三家均摊，但这个说法二楼的张先生不同意。

　　那么，楼顶维修的钱该谁出呢？6月13日，宋都人民调解委员会调解员雷智慧和张庆禄联合进行了调解。

　　二楼住户张先生：我也咨询了，均摊也就几百块钱，我现在就是想，均摊这个事，是不是法律规定的。我家里的损失那么大，我还得再出钱维修？那我的损失怎么办？

　　调解员雷智慧：三楼是无过错方，这是天灾人祸，不是人家直接导致你的损失，所以你不能说是人家造成的了你的损失，这么说不合适亚星游戏官网。我国《物权法》第七十条规定：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第七十九条规定建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布。也就是说，房顶属于共有，维修和管理也应该由你们三家共同承担。

　　我们现在要做的就是不要让损失再扩大，房子现在的情况你们也清楚，只要雨下得大点，你们屋里还会漏水，维修这个事很急。你们平时都忙，所以我去找过修房顶的师傅，价钱啥的也都谈好了，现在就是征求一下你们三家的意见，看看我说的这个1590块钱你们能不能接受，然后就是每家怎么出这个钱。

　　最终三家住户达成共识：维修房顶漏水的1590元钱由三家共同承担，其中一楼530元、二楼300元、三楼760元；调解协议即时生效。至此，这场楼顶漏水引发的风波得到了平息，三家人握手言和。